市民期盼多時(shí)的公積金貼息貸款政策終于邁出了實(shí)質(zhì)性步伐。昨日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布通告，表示為了緩解廣州市住房公積金資金緊張局面，并征求部分相關(guān)單位、職工及住房公積金管委會(huì)委員意見的基礎(chǔ)上，擬定了《廣州市住房公積金貼息貸款實(shí)施辦法》（簡(jiǎn)稱《辦法》）。該辦法已經(jīng)廣州市住房公積金管理委員會(huì)第三屆四次會(huì)議審議并原則通過(guò)，昨日開始征求公眾意見。
可以自愿選擇輪候或貼息貸款
年度貼息貸款總額要測(cè)算審定
根據(jù)《辦法》，公積金中心應(yīng)根據(jù)公積金資金歸集及使用情況、上一年度公積金存貸比和公積金貸款申請(qǐng)排隊(duì)輪候的情況，適當(dāng)控制公積金貼息貸款規(guī)模。公積金存貸比高于80%時(shí)可啟動(dòng)公積金貼息貸款，存貸比低于75%時(shí)應(yīng)停止公積金貼息貸款，存貸比低于70%時(shí)應(yīng)啟動(dòng)公積金貼息貸款置換。
根據(jù)《辦法》，符合公積金貸款條件的職工，可自愿選擇公積金貸款輪候或申請(qǐng)公積金貼息貸款。使用貼息貸款的借款人，視同為使用公積金貸款，適用廣州住房公積金貸款有關(guān)政策規(guī)定。公積金中心可委托商業(yè)銀行及其下屬的分支機(jī)構(gòu)辦理與貼息貸款相關(guān)的具體貸款業(yè)務(wù)和金融業(yè)務(wù)。而年度貼息貸款總額度則由公積金中心根據(jù)上一年度存貸比及實(shí)際貸款情況進(jìn)行測(cè)算，報(bào)廣州市住房公積金管理委員會(huì)審定；各承辦銀行額度由公積金中心根據(jù)上一年度各銀行公積金貸款發(fā)放額進(jìn)行比例分配。
而受委托銀行辦理貼息貸款的利率則按借款人與受委托銀行合同約定利率執(zhí)行，并且參考受委托銀行同期同檔次執(zhí)行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率；超過(guò)國(guó)家基準(zhǔn)貸款利率的部分不予以貼息。公積金貸款利率則按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，于利率調(diào)整的次年1月1日起按新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
征求意見
單位、職工可以登錄廣州住房公積金管理中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.gzgjj.gov.cn）查閱該辦法。有意見建議的，可于8月25日前發(fā)至廣州住房公積金管理中心郵箱：gzgjj@gz.gov.cn。
何為公積金“貼息貸款”
指商業(yè)銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款及商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件的借款人發(fā)放貼息貸款，借款人按商業(yè)住房貸款利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額由廣州住房公積金管理中心按月支付給借款人。
辦理程序
1.借款人向承辦銀行提交住房公積金貸款申請(qǐng)表和有關(guān)資料；
2.承辦銀行受理職工申請(qǐng)后，對(duì)職工有關(guān)情況進(jìn)行貸前審核后提交公積金中心審批；
3.公積金中心對(duì)職工貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后，公積金中心出具同意貸款審批意見，并將符合貼息貸款條件的貸款申請(qǐng)發(fā)送至受托銀行；
4.受托銀行按其商業(yè)住房貸款條件對(duì)職工貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批；
5.受托銀行審批同意的貸款，在簽訂借款合同及辦妥抵押手續(xù)后，受托銀行用自有資金向借款人發(fā)放貼息貸款；
6.受托銀行審批不同意的貸款，由公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放公積金貸款，后續(xù)流程與普通公積金貸款相同。
此外，發(fā)生以下情形之一的，公積金中心有權(quán)終止向借款人貼息，并不再實(shí)行貼息貸款的置換轉(zhuǎn)回：
1.借款人向公積金中心、銀行提供虛假、失效、非法的資料申請(qǐng)貸款的；
2.借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月發(fā)生貸款逾期的；
3.借款人被依法宣告失蹤、死亡，喪失或部分喪失民事行為能力又無(wú)人代其履行債務(wù)的；
4.抵押房屋被有關(guān)司法機(jī)關(guān)依法限制、處置的。（文/記者賴偉行 通訊員廖烈友）
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2015-08-14 09:30:33 
